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Objeto
Estes Termos e Condições regulam o uso do site Pysyky Portal de Serviços (pysyky.com.br), que oferece um ambiente online para divulgação de imóveis e intermediação de contato entre usuários interessados e anunciantes (corretores e imobiliárias).
Ao acessar ou utilizar o site, o usuário concorda integralmente com estes Termos; caso não concorde, deve interromper o uso imediatamente.
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Definições
Para fins destes Termos:
“Usuário” é qualquer pessoa que acessa o site, com ou sem cadastro.
“Anunciante” é o corretor, imobiliária ou proprietário que cadastra e divulga imóveis na plataforma.
“Plataforma” ou “Site” é o ambiente digital de titularidade de L J da Silva Pysyky Portal de Serviços.
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Cadastro e conta do usuário
Para utilizar determinadas funcionalidades (como salvar imóveis, enviar mensagens ou anunciar), o usuário deverá criar uma conta, fornecendo dados verdadeiros, completos e atualizados.
O usuário é responsável por manter a confidencialidade de sua senha e por todas as atividades realizadas em sua conta, devendo notificar imediatamente a plataforma em caso de uso não autorizado.
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Serviço prestado pela plataforma
A plataforma atua como intermediadora tecnológica, disponibilizando um ambiente para:
divulgação de anúncios de imóveis pelos anunciantes;
aproximação entre interessados e anunciantes, por meio de formulários de contato, mensagens e outros recursos.
A plataforma não garante a conclusão de negócios imobiliários, a veracidade integral das informações fornecidas pelos anunciantes nem a qualidade dos imóveis anunciados, cabendo ao usuário verificar diretamente com o anunciante todas as informações antes de contratar.
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Responsabilidades do usuário
Ao utilizar o site, o usuário se compromete a:
não violar a legislação vigente, inclusive normas de proteção de dados, direitos autorais, propriedade intelectual e direito do consumidor;
não inserir conteúdos ilícitos, discriminatórios, ofensivos, fraudulentos ou que possam causar danos à plataforma ou a terceiros;
utilizar as informações de contato de forma ética, sem envio de spam ou comunicações abusivas.
A plataforma poderá suspender ou excluir contas que violem estes Termos, sem prejuízo das medidas legais cabíveis.
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Responsabilidades do anunciante
O anunciante declara que:
é legítimo responsável pelo imóvel anunciado ou está regularmente autorizado a intermediar sua venda/locação;
as informações e imagens dos anúncios são verdadeiras, atualizadas e não violam direitos de terceiros;
se compromete a manter os anúncios atualizados, removendo imóveis já vendidos ou alugados.
O anunciante é integralmente responsável por negociações, propostas, contratos e eventuais vícios ou problemas relativos aos imóveis anunciados.
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Planos, pagamentos e cancelamentos (se houver planos pagos)
Caso a plataforma ofereça planos pagos ou assinaturas, as condições específicas (preço, período, renovação automática, período de teste, cancelamento) serão apresentadas no momento da contratação.
O usuário/assinante deverá ler e aceitar tais condições antes de concluir a contratação; em caso de divergência, prevalecem as regras ali indicadas.
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Propriedade intelectual
Todos os elementos do site (marca, logotipo, layout, código-fonte, textos institucionais, ilustrações) são de propriedade de L J da Silva Pysyky Portal de Serviços (CNPJ 66.417.281/0001-90) ou de terceiros licenciantes, sendo protegidos por direitos autorais e de propriedade intelectual.
É proibida qualquer reprodução, distribuição, modificação ou uso desses elementos sem autorização prévia e expressa do titular.
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Conteúdos enviados pelos usuários
Ao enviar conteúdos (textos, fotos, vídeos) para a plataforma, o usuário/anunciante declara ser titular dos direitos necessários e concede à plataforma licença não exclusiva, gratuita e mundial para exibição desses conteúdos no site e em materiais de divulgação relacionados ao serviço.
A plataforma poderá remover conteúdos que violem estes Termos ou direitos de terceiros.
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Limitação de responsabilidade
Na máxima extensão permitida pela legislação aplicável, a plataforma não se responsabiliza por:
negociações, contratos e pagamentos realizados diretamente entre usuários e anunciantes;
eventuais danos, prejuízos ou perdas decorrentes de informações incorretas nos anúncios;
indisponibilidades temporárias do site por motivos técnicos ou de força maior.
Nada nestes Termos exclui responsabilidade que não possa ser limitada por lei aplicável.
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Proteção de dados pessoais
O tratamento de dados pessoais coletados no site é regido pela Política de Privacidade, que integra estes Termos por referência.
Ao utilizar a plataforma, o usuário declara ter lido e concordado com as disposições da Política de Privacidade.
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Alterações nos Termos
Podemos alterar estes Termos e Condições a qualquer momento, mediante publicação da versão atualizada no site, com indicação da data de última atualização.
O uso contínuo da plataforma após as alterações constitui aceitação dos novos Termos.
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Legislação aplicável e foro
Estes Termos são regidos pelas leis da República Federativa do Brasil.
Fica eleito o foro da comarca de São Paulo/SP, com exclusão de qualquer outro, por mais privilegiado que seja, para dirimir eventuais conflitos decorrentes destes Termos.
Data da última atualização: 23/04/2026
